リノベーションのコストについて

リノベーション工事費以外にも発生する費用があります｡

仮住まいが必要になれば引越し料や家賃が､ローンを利用すれば手数料や保証料が､建築確認が必要となれば役所への届け出費用などが､それぞれかかってきます｡

また､細かく見れば、リノベーション工事に際しご近所へのあいさつの費用などもかかります。

この諸費用も含めたリノベーションの総予算を把握しておくことが大切です。

着工後に､当初考えていなかった補強･補修工事の必要が出て-る可能性もあります｡

やむを得ない事態もあるでしょうが､例えば、カーテンレールがない､網戸が無い、日よけが無いなどは、初めに確認しておけることもあります。

契約を交わし､着工してしまった後の変更は､基本的にすべて追加費用となります。

とりあえずといった感じで見積りチェックをしていると､予算オーバーになってしまいます。

工事費そのものだけでなく､それに付随して発生する付随工事費です。

新しく工事する部分にだけ目を奪われていると､そのチェックがおろそかになってしまいます。

比較的簡単な設備機器の交換でも､古い設備機器や内装材の解体･撤去･廃棄処理､壁の補修･補強などの費用が発生することがあります。

設備の設置費用は､本体価格の10％また､木造住宅の場合の解体費用は１万円/平方メートル程度ともいわれますが､リフォームの場合は個々に制約や状況が異なりますから､自分のケースについてよく確かめておきましょう｡

このほか'設計事務所に依頼すると､設計料や設計監理料も発生します。

設計料の目安は総工事費の10％程度といわれています｡また､解体してみないと分からない部分は｢別途扱い｣になっていることが多いものです。

これも､ある程度かかるリノベーション費用の幅を聞いておきましょう。